Prinsipefersyk ôfwike regels romtlike oardering
Jo hawwe in plan foar in romtlike yngreep (bygelyks it bouwen fan in nij hûs). Jo wolle dan witte oft it tastien is om it plan út te fieren en wat dêrfoar regele wurde moat. As jo plan yn it omjouwingsplan past, is it meastentiids genôch om in omjouwingsfergunning oan te freegjen. Foar ienfâldige plannen is soms gjin fergunning nedich.
Daliks regelje
Past jo plan net yn it omjouwingsplan, dan hawwe jo in omjouwingsfergunning nedich wêrmei't ôfwykt wurdt fan it omjouwingsplan. Of moatte jo in fersyk dwaan om it omjouwingsplan te wizigjen. Foardat jo kosten meitsje yn de tarieding op sa'n proseduere, kin it ferstannich wêze om in prinsipefersyk yn te tsjinjen.
Wat is in prinsipefersyk?
It prinsipefersyk is géén offisjele oanfraach. It is allinnich in fersyk om te bekijken oft de gemeente yn prinsipe ree is om in proseduere foar jo plan te starten. As it plan goed past yn 'e omjouwing en foldocht oan belied en regeljouwing, is de kâns grut dat jo in positive prinsipe-útspraak krije. Mei it antwurd op it prinsipefersyk kinne jo beoardielje oft it sinfol is om in omjouwingsfergunning oan te freegjen of in fersyk om wiziging fan it omjouwingsplan yn te tsjinjen.
Jo krije in skriftlik antwurd op jo fersyk. Dit antwurd is in prinsipe-útspraak fan it kolleezje fan B&W. It antwurd is dus gjin beslút dat foar beswier en berop vatber is. Oan de prinsipe-útspraak kinne gjin rjochten ûntliend wurde. Yn de brief dy't jo fan ús krije, lizze wy út hoe't de proseduere fierder ferrint.
It yntsjinjen fan in prinsipefersyk is net ferplichte. Jo kinne ek direkt in oanfraach foar in omjouwingsfergunning of wiziging fan it omjouwingsplan yntsjinje. Om in ynskatting te krijen oft de gemeente ree is om in proseduere te starten foar jo plan, riede wy oan om in prinsipefersyk yn te tsjinjen.
Wat kostet it oanfreegjen fan in prinsipefersyk?
Foar it behanneljen fan in prinsipefersyk bringe wy kosten yn rekken. Besjoch de aktuele kosten yn de legesferoardering.
As jo binnen fjouwer moannen nei de prinsipe-útspraak in oanfraach foar in omjouwingsfergunning of wiziging fan it omjouwingsplan yntsjinje, wurdt dit bedrach ôftrekt fan it bedrach dat jo betelje moatte foar de oanfraach.
Wat moatte jo dwaan?
Fia it Omjouwingsloket kinne jo in fergunningcheck dwaan. As jo gjin omjouwingsfergunning nedich hawwe (fergunningfrij) of as jo plan foldocht oan it omjouwingsplan en mei in omjouwingsfergunning realisearre wurde kin, hoege jo gjin prinsipefersyk yn te tsjinjen.
Is it wol nedich om fan it omjouwingsplan ôf te wiken foar jo plan? Tsjinje dan in prinsipefersyk yn. Wy riede jo oan om it plan yn dizze stap ek mei eventuele belanghawwenden te besprekken. Jo plan kin nammentlik ynfloed hawwe op minsken en bedriuwen yn de omjouwing. Dêrom freegje wy jo altyd yn petear te gean mei de omjouwing. Jo buorlju sille it fijn fine om op tiid wat oer jo plan te hearren.
Jo kinne fia it boppesteande formulier (by daliks regelje) online in prinsipefersyk yntsjinje. By it fersyk moatte jo in motivaasje fan it plan en in dúdlike situaasjeskets oanleverje. Jo fine hjirûnder in taljochting op it formulier. Hawwe jo help nedich by it ynfoljen fan it formulier? Nim dan kontakt mei ús op.
Neidat jo in prinsipefersyk yntsjinne hawwe, begjint de formele behanneling dêrfan. Jo krije fan ús in befêstiging en in faktuer foar de kosten. Jo kinne binnen 6 oant 12 wiken in prinsipe-útspraak fan it kolleezje fan B en W ferwachtsje.
Nei de beoardieling fan it plan ûntfange jo in reaksje. Is dizze posityf? Dan kinne jo jo plan fierder (litte) útwurkje.
Proseduere nei prinsipefersyk
By in posityf beslút fan it kolleezje fan B en W, giet in planologyske proseduere net fuortendaliks fan start. Jo tsjinje hjirfoar in oanfraach yn. It kin wêze dat it kolleezje fan B en W jo by de prinsipe-útspraak in oantal omtinkenspunten meijout. Mei-inoar mei de gemeente ferwurkje jo dizze omtinkenspunten yn jo plan.
Nei de beoardieling fan jo prinsipefersyk krije jo in reaksje fan de gemeente. Ek by in positive reaksje meie jo it plan noch net direkt útfiere. De reaksje betsjut allinnich dat de gemeente posityf foar it opstarten fan in proseduere foar in omjouwingsfergunning of wiziging fan it omjouwingsplan oer stiet. Soms wurde oan de ynstimming betingsten ferbûn, dêr't jo rekken mei hâlde moatte by it fierder útwurkjen fan it plan en de tarieding op de proseduere. As jo it plan fierder útwurke hawwe, kinne jo in omjouwingsfergunning oanfreegje of in oanfraach dwaan ta wiziging fan it omjouwingsplan. In omjouwingsfergunning kinne jo oanfreegje fia it Omjouwingsloket. In oanfraach foar it wizigjen fan it omjouwingsplan kin per post fia in tekene fersyk ta wiziging fan it omjouwingsplan. Mei de oanfraach start de planologyske proseduere.
Wêr moatte jo rekken mei hâlde?
In oanfraach foar in omjouwingsfergunning of wiziging fan it omjouwingsplan wurdt nei in posityf prinsipebeslút net automatysk takend. Partisipaasje foarôfgeand oan de proseduere kin liede ta oar ynsjoch. Ek kin belied of wetjouwing wizigje. Tidens de planologyske proseduere kinne zienswijzen yntsjinne wurde en kinne advysorganen advys útbringe oer jo plan. De ynbebrachte zienswijzen en advizen wage mei by de úteinlike beslissing op jo oanfraach. De weroverweging kin liede ta oanpassing of wegering fan it beslút.
