Wenningbou yn Opsterlân

Wy binne in plattelânsgemeente mei in protte kwaliteiten. Dy komme werom yn ús 16 doarpen. Wy wolle dat Opsterlân ek yn de takomst in oantreklik wenplak bliuwt. Dêrom folgje wy wichtige ûntwikkelingen op de foet. Tink oan de krapte op de wenningmerk en it belang fan sosjale gearhing yn doarpen.

Wy bouwe wenten dy't passe by de winsken fan ynwenners

Wy fine it wichtich dat der genôch goede wenten binne foar elkenien. Dêrom wurkje wy gear mei wenningkorporaasjes en oare merkpartijen. Oant 2030 bouwe wy minimaal 670 nije wenten. Dêrnei komme dêr oant 2035 noch sa'n 330 wenten by.

Besjoch de aktuele wenningbouprojekten

Wolle jo witte hokker wenningbouprojekten der no binne? Besjoch dan de list of brûk ús ynteraktive kaart. Hjir fine jo aktuele ynformaasje oer de gruttere wenningbouprojekten yn Opsterlân. Dizze fine jo fierderop op dizze side.

Mear witte oer bestimmingsplannen?

Jo kinne aktuele plannen en stikken dy't ter ynsage lizze besjen fia it Omgevingsloket: Regels op de kaart - Omgevingswet

Bliuw op de hichte mei de Wenningbou-update

Wolle jo op de hichte bliuwe fan it Opsterlânske nijs op it mêd fan wenningbou? Meld jo dan oan foar ús Wenningbou-update. Jo ûntfange dan meardere kearen yn 't jier it lêste nijs yn jo postfak. Oanmelde kin fia de ûndersteande knop.

Mear ynformaasje

Wethâlder Marcel van Opzeeland

"De kommende tsien jier bouwe wy tûzen nije wenten! En tagelyk bliuwt Opsterlân wol ús moaie Opsterlân."

Wat is der oant no ta boud?

Us Wenfisy (oannommen op 18 augustus 2023) stelt dat wy tusken 2022 en 2035 sawat 1.000 nije huzen bouwe sille yn Opsterlân. Dit oantal is basearre op de ferwachte groei fan it oantal húshâldens, mei ekstra romte foar plannen dy't fertrage of annulearre wurde.

Fan 2022 oant 2025 binne der yn totaal 315 nije huzen byboud yn Opsterlân.

Dizze omfetsje:

  • 41 sosjale hierwenten
  • 3 betelbere huzen te keap (ûnder € 250.000 von)
  • 26 betelbere huzen te keap (ûnder € 420.000)
  • 76 betelbere hierhuzen fan middelgrutte
  • 169 wenten yn 'e partikuliere sektor (boppe € 420.000 von)

Oersjoch fan boude huzen per doarp (2022-2025)

Gorredijk

  • 73 partikuliere sektor wenten mei eigenersbewoning (Loevestein faze 4)
  • 26 sosjale hierwenten (ferbouwing oan de Kompanjonstrjitte troch Elkien)
  • 24 betelbere huzen te keap (De Vrieswijck)
  • 25 partikuliere sektor wenten mei eigenersbewoning (De Vrieswijck)

Oerterp

  • 20 middenhierwenten (Alliade, De Knippehoeve, Selmien East)
  • 5 partikuliere sektor wenten mei eigenersbewoning oan Weibuorren 69–71b
  • 2 partikuliere eigenerwenten yn Fûgelliet Noard

Beetstersweach

  • 15 sosjale hierwenten (ferbouwing oan de Molenlaan en Lycklama à Nijeholtlaan)
  • 56 middenhierwenten (Kommisjewei, SúdEastSoarch)
  • 7 apparteminten yn 'e partikuliere sektor te keap (Bordena)

Lippenhuzen

  • 5 partikuliere wenten te keap Buorsterwyk 28 (lokaasje âlde skoalle De Flecht)
  • Noch 1 hûs yn oanbou

Langezwaag

  • 3 betelbere huzen te keap yn Langezwaag Noard
  • 2 betelbere huzen te keap yn Langezwaag Noard
  • 8 partikuliere sektorhuzen te keap yn Langezwaag Noard

Jonkerslân

  • 1 partikuliere sektor hûs mei eigener yn gebrûk op Fûgelsang 21

Frieschepalen

  • 5 partikuliere sektor wenten mei eigener yn De Skâns

Oare doarpen en bûtengebiet

  • 38 partikuliere sektor eigener-bewonne huzen

Sloppene wenten

  • Oan de Molenlaan en Lycklama à Nijeholtlaan yn Beetstersweach (troch Elkien) binne fyftjin âlde sosjale wenningen sloopt.
  • Oan de G. van der Zwaagstrjitte en de Rindert van Zwinderen Bakkerstrjitte op de Gordyk binne fjirtich âlde sosjale wenningen sloopt.

Foarútsjoch: plannen foar 2026-2035

Tusken 2026 en 2035 wurde der sawat 856 nije huzen tafoege.

Wy meitsje no al plannen foar mear wenten as nedich. Sa hâlde wy rekken mei fertraging of plannen dy't miskien net trochgean.

Wy bouwe ek sosjale hierwenten

Fan 2026 oant 2028 sil 22% fan 'e nijbou sosjale wenningbou wêze. Yn 2029 en 2030 sil dit tanimme nei 30%, neffens nasjonale ôfspraken.

Wy wurkje gear oan betelbere wenten foar elkenien

Tegearre mei de provinsje, it Ryk, wenningkorporaasjes en merkpartijen meitsje wy konkrete plannen per lokaasje. Sa soargje wy derfoar dat der genôch wenten binne, dy't ek betelber binne foar elkenien.

Wenningbou op de kaart

Op dit plak stiet in kaart fan in eksterne webside. Mooglik pleatst dizze webside Cookies. Troch op de knop te klikken akseptearje jo dizze Cookies en wurdt de kaart toand.

Wenningbouprojekten per doarp

Wenportret

It is goed wenjen yn Opsterlân, sa hearre wy faak. Dat fine wy as gemeente fansels moai en dat wolle wy fansels graach sa hâlde. Mar, krekt as earne oars yn it lân, is ek hjir sprake fan krapte op de wenningmerk. Tegearre mei wenningkorporaasjes en kommersjele boubedriuwen wolle wy as gemeentebestjoer soargje foar in wenningoanbod dat oanslút by de merk en takomstbestindich is. Op dit plak portrettearje wy ynwenners fan Opsterlân en freegje wy nei harren ûnderfinings mei wenjen yn ús gemeente. 

Mear ynformaasje

Gemeente hâldt de regy by grutte bouprojekten

De kommende jierren wurde der yn Opsterlân in soad wenten byboud. Hjirfoar binne ôfspraken makke mei de Provinsje Fryslân en it Ryk. Yn de gemeente Opsterlân is ôfsprutsen in grut part fan dizze wenten te realisearjen yn fiif saneamde ‘kaai-projekten’. Dit binne gebieten dêr't de gemeente eigner fan is, om sa de regy op de ûntwikkeling fan dizze wenten yn eigen hân te hâlden. Yn de gemeente binne dit:

  • Loevestein yn Gordyk;
  • Aylvalân yn Bakkeveen;
  • Fûgellietsje Noard yn Oerterp;
  • Kolderfean yn Terwispel;
  • Langezwaach noard yn Langezwaach.   

Beliedskaders wenningbou Opsterlân

De omjouwingsfisy helpt ús karren meitsje foar nije wenningbou.

Op 3 july 2023 hat de gemeenteried de omjouwingsfisy fêststeld. Yn dizze fisy stiet dat wy bouwe wolle oan in takomstich wenklimaat.

Wy bouwe benammen binnen doarpen en op fiif kaaiplakken.

Nije wenningbou komt benammen op fiif kaaiplakken en op ynbreidingslokaasjes binnen de besteande doarpsgrinzen. Dat betsjut dat wy bouwe op plakken dy't al by it doarp hearre.

De Wenfisy lit sjen hoe't wy wenje wolle yn Opsterlân.

Op 23 septimber 2023 is ek de Wenfisy fêststeld. Hjiryn stiet hoe't wy it wenjen yn Opsterlân fierder ûntwikkelje wolle. Neffens in prognoaze fan de provinsje (juny 2023) groeit it tal húshâldens oant 2035. Dêrom wolle wy yn de kommende jierren (oant 2035) likernôch 1.000 wenten bouwe.

Wy wurkje oan in dúdlike planning foar wenningbou.

De plannen foar wenningbou wurkje wy út yn in wenningbouprogrammearring. Wy ûntwikkelje aktyf de fiif kaaiplakken en bouwe op eigen grûn yn de doarpen. Dêrneist krije wy ek plannen fan oare partijen. Dy plannen toetse wy earst oan it belied fan de gemeente. Pas dêrnei wurkje wy se fierder út.

Proses nije bouplannen

Ek as in plan past binnen de fisy, kinne wy net fuortendaliks bouwe.

Past in wenningbouplan by de provinsjale omjouwingsfisy, de gemeentlike omjouwingsfisy en de wenfisy? Dan binne wy op de goede wei. Mar dat betsjut noch net dat wy fuortendaliks bouwe meie. Der binne noch meardere stappen nedich.

Hokker stappen trochrinne wy by in plan?

In wenningbouprojekt bestiet út ferskate fazen. Yn grutte linen folgje wy dit proses:

  1. Kaders besjen: Wy ûndersykje hokker belied fan tapassing is.
  2. Plan ûntwikkelje: Wy meitsje in stêdeboukundige skets op basis fan de wenningopjefte en it plak.
  3. Plannen diele: Wy organisearje in gearkomste om de plannen sjen te litten en omwenners meitinke te litten.
  4. Finânsjes en ôfspraken: Wy rekkenje de plannen finansjeel troch en meitsje ôfspraken mei belutsen partijen klear.
  5. Omjouwingsplan oanpasse: Wy soargje dat it plan past binnen de juste bestimmings en regels.
  6. Bouwer kieze: Wy selektearje in bouwer of ûntwikkelder.
  7. Fergunning oanfreegje: Wy freegje de omjouwingsfergunning oan.
  8. Bouwe: Pas dan start de bou.

As ynwenner kinne jo meitinke tidens it proses.

Tidens it ûntwikkelproses binne der meardere mominten wêrop't jo jo miening jaan kinne:

  • De earste kâns is faak tidens in ynformaasjebyienkomst. De plannen binne dan noch net definityf.
  • Letter, as de wiziging fan it omjouwingsplan offisjeel oanfrege is en ta ynsjen leit, kinne jo ek in reaksje jaan.

Wolle jo reagearje?

Hoe't jo krekt reagearje kinne, lêze jo by it spesifike plan sadra't dit ta ynsjen leit.

Bouwe foar doelgroepen (âlderen/jongerein)

By it ynfoljen fan de wenningbou-opjefte besjogge wy hoefolle wenten der yn de gemeente nedich binne foar ferskate doelgroepen. De doelgroepen ûnderskiede wy nei libbensfaze, mar ek wat betelber is foar ús ynwenners. 

De nijbouplannen besteane hjirtroch út: 

  • Sosjale hierwenten;
  • Betelbere keapwenten;
  • Djoerdere keapwenten;
  • Frije kavels;
  • Mear spesifike winsken lykas libbensrinbestindige wenten en wenten dêr't jo mei in soarchfraach wenje kinne (bliuwe). 

Per projekt besjogge wy hokker wenten it bêste tafoege wurde kinne op basis fan de opjefte dy't wy hawwe.